你好,我想请教一下,有套复式楼,249平方,它有房产证,土地证还没办出来,

你好,我想请教一下,有套复式楼,249平方,它有房产证,土地证还没办出来,建设局的说可以过户,像这样的房,过户总共花费要多少?那是属于三级地吧!!!

fdczhangtingting|2008-10-16 17:24 |来自北京市

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longjessica

1.契税:房产评估价格的4%2.营业税:房产评估价格的5.5%3.转让金:按面积乘以6元4.工本费:80元5.印花税:房产评估价格的0.1%6.个人所得税:1.5%

2008-10-17 17:01

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房天下知识为您分享了一条干货

: 有房产证没土地证能贷款吗?房产证和产权证有什么不一样?去查看
随着房地产市场的快速发展,购房贷款已成为很多人置业的首选方式。然而,对于一些房屋仅有房产证而没有土地证的情况,很多人会产生疑问:有房产证没有土地证能否贷款?房产证和产权证有何不同?

ccc000tt

你可以要求开发商尽快办土地证给你,从开发商那购买:契税契税1.5%,营业税5%,转让金3元每平方,转让费80.测绘200,咨询500~1000.按照国家规定你购买后五年内不用出让.

2008-10-17 15:44

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想去香港玩

第一, 如果是在开发商那里购买..我在这里所称 1次交易.就按国家的契税成交价的1.5 印话成交价的税千分之5 还有就是土地转让金 3元一平方比较便宜但是如果是别人买给你.,就得按照国家规定的二手房屋买卖税收征收.! 就比较高了。

2008-10-17 15:35

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

ljundong

呵呵要看你是在哪个城市的房产了一般情况是1.契税:房产评估价格的3%(他们说的有一点错误房产面积要是大于140平米以上就是要收取评估价格的3%)2.营业税:房产评估价格的5.5%(其中5%是真正的营业税而0.5%是教育附加税)3.转让金:按面积乘以3~12元不等(这就是一些地方政策不一样有差异)4.工本费:80元/一宗5.印花税:房产评估价格的千分之3 最后注明:房产评估价格是由地税局进行展开

2008-10-17 15:14

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w9660

是的,要看你是在哪个城市的房产了一般情况是1.契税:交易价格的3%(他们说的有一点错误房产面积要是大于147平米以上就是要收取交易价格的3%)2.营业税和个税:交易价格的5.5%(满5年可能不征,但个税要征1%+01%印花税3.交易费:面积乘以3~12元不等(这就是一些地方政策不一样有差异)4.工本费:80或100这是西安的政策,根据地方不同,所交费用也不同,你可以咨询当地房产交易中心的工作人展开

2008-10-17 14:05

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