房子属于婚前财产 现产权上加爱人的名字 需要什么手续 交纳那些费用

一般结婚4年以后就属于共同财产,如果不到4年的话,想在加上你爱人的名字话,属于共有,就是修改房产证,拿着身份证和复印件、房产证、(必要时还有结婚证) 去土地局修改一下~!契税是90㎡以下的是1% 90㎡以上的是1.5% 营业税5.5% 个人所得税1% 85年以前的房子房产证满2年就不用交个税和营业税~!

有病吧?!双方如果有爱,就不应该计较这么多!房产登记部门一般不注意是否为你婚前个人财产,你需要提供结婚证,双方身份证件,书面约定共有权类型,既可以办理共有权登记,一般只有登记费和工本费。

婚前财产,是你一个所有。现在将房子加上你老婆的名子(共同共有?按份共有?),识为交易行为。按你们俩共有的种类来上税和费。税和费按当地的税务局和房管局规定交缴。

★该房产是男方个人财产,理由:1,房屋购买行为、房款支付行为均在结婚前;2,虽然婚后取得房屋产权证,但不能影响房屋产权的归属,因为办理房屋产权证的时间不能就说是房屋产权取得的时间,因为房屋产权证是证明房屋权属的凭证;3,要注意父母出资行为的法律性质,在这里应该是一种赠与行为,不能将房屋认定为男方和其父母的共同财产,更不能将该房屋认定为家庭共同财产。参考资料:www.5186.cc

婚前登记在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻约定归双方共同所有的,应当按照房屋转移登记办理,由夫妻双方共同申请。申请登记要件中应当包括房屋归双方共同所有的约定、双方的有效双方证明、房产证原件到房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证【即房屋共有权证】。

只要去当地土地局加一个共有人权证就可以了,具体费用根据地区房价不同 价格也有所不同