关于买房贷款后还款问题

网上的计算器是指在利率不变且月同一天的前提下.因为你提前还款时已还贷款满一年,所以不会收你的违约金.这是国家取消的.你仔细看一下.你的借款合同中的提前还款部分有一条是这样的:对于贷款人提前偿还的本金,贷款人按照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日的实际占用天数计收利息,此前已计收的贷款利息不再调整.具体的,你要看一下你调息后的月利率是多少.是不是4.59.另外从还扣款日到你还款日的天数.不过从下个月起,你的还款也不再是1470了,因为又要调息了. 自动转账最方便 自动转账还款恐怕是最方便的选择了,不过首先需拥有信用卡所属银行的存折或理财借记卡,如用招行信用卡需已开立招商银行一卡通,中信信用卡需持中信理财宝卡或存折。然后通过客服电话或网上银行或银行柜台申请自动还款服务,银行就会在每月信用卡账单最后还款日,自动从卡或存折中扣除相应的款项。 柜台还款最保险 柜台还款也颇受欢迎,因为有工作人员代劳,不会因为多按一个零而操作失误造成损失。柜台现金还款可以在信用卡所属任一网点用现金还款。银行一般接受他人代还和无卡还款,只要确保准确填写中信信用卡卡号,即可实时到账,无手续费。 到柜台还款也可通过转账或支票还款,支票的话一般较慢,需2至3天。ATM还款还可将现金存入信用卡中进行还款,实时到账,无手续费。 ATM机转账还款网银转账还款也可以是其他银行向信用卡所在行进行还款。招商银行信用卡现已开通银联ATM跨行转账业务。开通城市包括:北京、上海、广州、深圳、厦门、武汉、南京、沈阳、杭州、天津、大连、福州、济南、昆明、重庆、长沙等34个城市及周边地区,ATM机超过10000台,覆盖全国主要的大中型城市。可在开通此业务银行的ATM机上办理他行银行卡向信用卡的转入交易或办理信用卡向他行银行卡的转出交易。转入交易实时恢复客户的信用卡可用额度,转出交易视同信用卡预借现金交易。 其他还有通过电话银行转账还款申请招商银行“快易理财”服务,即可通过自动语音服务或人工服务,从一卡通向指定的信用卡还款。 收起

交了住房公积金,怎么不办公积金贷款啊,那样利息少得多.你可以选择一次存几个月的,但是需要注意的是,必须保证每月在银行借款合同约定的时间内该账户内有足够的余额,逾期还款,一个是会产生不良信用记录,如果次数过多,会被银行列入黑名单客户,银行可能会要求你提前还清全部余款.重要的是,如果成为银行黑名单客户(也称禁入客户),以后贷款不管哪个银行都不会再做了.公积金的提取一般都是一次性的,如果你要提取,要凭现在的购房合同,发票等到公积金中心进行办理` 收起

第一个问题,你必须每月都要按要求往那个帐号里存钱,不能攒几个月存一次,唯一的你可以选择的就是在第一次存钱的时候,存上几个月的,那样,你后面几个月就可以不用去存了(例如:你每个月还1000,那么你第一个月就必须要存1000,不能少只能多,你可以存6000,这样后面5个月你就可以不用去银行了)。第二,如果长期不存的话,超过三个月就会有不良记录,影响你以后的信誉度,还有同时你会收到银行的一份律师函,催促你还贷,若是再拖,那就只能对驳公堂了,封存你的房子。第三,公积金贷款是要有公积金管理中心审核后,来断定你能带多少钱的贷款,不是你想贷多少就能贷多少的,你每月所交的公积金是不可能转于还贷户头上的,因为,你所交的公积金有公积金管理中心所管理,而你交的公积金的钱远不够你每月要还给银行的钱。第四,公积金贷款是先要到公积金管理中心申请,核定贷款数额后,开始办理贷款,后面的手续就和银行贷款手续是一样的了。你说的用公积金的钱付首付不叫公积金贷款 收起

超过三个月不还款银行将起诉你,还会有不良记录只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款提取办法如下: 首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。 公积金贷款的具体手续: 前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年), 每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询 一个家庭购房,只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交,以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款,必须是产权共有人。 收起