10月1日新房价政策

如果新政实施,首付比例从20%提高到30%,现在最关心这个政策什么时候开始实行,首付已经交了,但贷款手续尚未最后审批下来。不知道这个新政会不会对其购房和贷款带来影响,如果出现变动,自己的权益如何得到保障。