房产开发企业的售楼部租金算是开发成本还是开办费

开发成本里的开发间接费,或者作期间费用的销售费用吧。

售楼部为哪个项目服务的,租金计入该项目成本中的销售费用,进入商品房成本,进入开发成本。

做为开办费支出 就房地产行业说,财务预算,预取收支等等是在刚拿到地时就开始计算但售楼部的费用,很多时候是要根据市场及楼盘的营销策略调整而更改,换句话说这笔费用属于灵活费用在预算表里,开发成本通常是指硬性成本,比如土地金,税等等这些可预见的明细费用而灵活性费用都会放到开办费里,而开办费的计算也只是一个公式而不会有明确数字 这种做法是为了使财务预算在做后的利润率,收支等更加精确.