如何缴纳住宅专项维修资金?

房屋买卖过程中,办理房产手续需要提供“专项维修资金专用收据”,如何才能缴纳呢?是找物业还是找开发商?“收据”是缴纳资金的银行提供还是找物业或者开发商要呢?谁能说一下具体的操作流程?