房产证超过10年可以做担保或者抵押贷款吗?（来自成都左右小区）

我现在急需要一笔资金周转,7万块左右。因为自己的房产证还没拿到,我外公的房产证时间超过10年,请问可以帮我做担保贷款吗?或者以他的名义可以贷吗?(均为商品房)谢谢急啊

nnyanjiang|2008-10-25 20:22 |来自北京市

各地的执行标准不一样,普通多层住宅,15年内可以办理抵押,框架及以上结构20年内可以办理抵押,贷款的时候要提供消费证明,比如买房、买车、或装修,如果资金周转,银行不会贷款给你的。另外,你的情况只能办理消费抵押贷款,不能做担保贷款。只能以你外公的名义贷款。

2008-10-28 14:30

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可以。现在对于商品房的房龄是不作限制的,因为银行还要对房子进行评估,根据评估价格进行贷款。

2008-10-28 19:20

可以的,超过20年楼龄的就不可以抵押贷款了

2008-10-28 16:56

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