五年前买的二手房,没有过户,现在想办过户手续,咋办?

所以说,一旦签定合同最好还是去过户,不要为了省一点税费冒那么大的险,是会得到认可,如果是增幅较大的话,房东一旦违约,也不过就是赔偿你违约金罢了。

理论上来讲合同不存在过期,但是卖家有违约的权利,如果你在五年期间没有催过他办过户,如果他直接问你要房产,你有可能不给,但是他确实可以直接将房产卖给他人,然后由第三方直接出面进行驱赶.如果你告到法院,也是按合同办事,就是你取回你当初付的房款及当期的存款利息.另还有合同约定的违约金即可.如果说你的合同约定违约金远低于房价上涨空间,上家的违约可能性是非常非常大的.