赠与后过户和办理房产证的问题
我朋友小韦的爷爷起了栋房子,有国有土地证,但没有办理房产证,现在他爷爷想办房子过户给小韦,请问可以吗?具体要怎么办,是不是要先办理土地赠与,然后就可以直接用赠与后的土地证办理小韦为名的房产证?
其他答案
这个我也不能说专业了。但从目前的情况来看。土地使用权的转让只能是国家行政行为,一般企业及个人是不能操作的。但是可以这样:1、先让他爷爷把房产证办好。2、在房产证下来后,让他爷爷和小韦去公证处,办理赠与公证3、小韦带房产证和赠与公证书到房产局过户。也可以在他爷爷把房产证办好后,让他爷爷与小韦一起到房管局办理交易过户手续。4、凭房产证,带着土地证到国土局办理土地证更名手续。看那种方式费用少,用就那种, 展开
2010-05-19 16:04
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