房产证过户都有要走什么程序?具体怎么样收费?买卖双方要签订什么合同?

先签订房屋买卖契约,并交定金,然后交首付,接着挂牌,网签,最后是过户。并缴纳房款的剩余款。一般都是中介收费,收取房款的百分之一点五,作为中介费。