这样理解他项权证对吗

他项证是房屋从事经济活动的一种证明。主要功能是限制物权中的处分权。其他权能——占有、使用、收益权能均未限制(不能按期付款者除外)。

不对,他项权证跟土地使用权证是两个完全不同的概念。在我们国家土地的所有者是国家。任何单位跟个人不得以抵押的方式处置土地。地方国土资源局向房屋产权人发放《中华人民共和国国有土地使用证》。他项权证是依附于房产证的一项权利证明,他证明产权人所拥有的是:不完全产权、它跟房产证有同样的法律效力。产权人对所登记房屋进行处置时,要首先保证他项权利人合法利益。。。。。