我买了亲戚一宅基地,由本人自行修建,但房产证却是他的名字,我们有合同但听说要过户会花好几万,该怎么办

集体土地上的住房,过户有严格的规定,条件很多的;一般情况下,你过不了。国有土地上的房屋可以过户,按转让缴纳税费。如果你不用贷款而且亲戚间关系还好,同时你又不想花钱,就将就住呗。