租赁期未满承租方要求退租押金是否可以退还

出租合同租赁期限是3年, 现在只租了半年 ,原来租的时候是做员工宿舍的, 现在要搬厂, 要求退租, 出租方是否应该把押金作为违约金, 不予退还呢? 之前在租赁期间就已经退了一部分的房间, 如果现在要求退租, 押金应作如何的处理, 是否全部作为违约金, 还是一部分作为违约金?

小镇姑娘土土滴|2008-06-20 10:41 |来自北京市

押金是可以退还的,不过承租方是要付给出租方违约金的,但是没有一个合同上的保障是不行的,如果合同上没有写明违约金的事就应该不存在违约金的问题,所以出租方应该退还押金,然后再去协商违约金的问题

2008-06-23 08:32

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你提的问题不能完全回答。因为你们的租约里是否提到押金作为违约金一说。如果有那可以,如果没有那就要按照你们当初的租约来对待。但你可以以对方没有例行租约为理由要求对方赔偿他们单方解约的损失。以对方的押金作为赔偿金。

2008-06-22 21:41

合同法规定:甲乙双方应不得提前解约除不可抗拒的因素除外,若乙方在合同期未满的情况下要求甲方退还租金和押金,甲方可扣除其押金视为违约金,只退其租金.如遇特殊情况,甲乙双方可协商解决. 谢谢

2008-06-22 18:14

这属于承租方的违约,要看合同中是否规定的违约责任的承担

2008-06-22 22:41

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租赁期未满 承租方要求退租 押金是否可以退还