住宅楼的公摊面积一般是指那些面积?楼层和户型对公摊面积有影响吗?

公摊面积一般指楼梯、过道、门亭等地,楼层和户型对公摊面积是有影响的,通常来说土地使用权证上所载面积越大的单套房子,所公摊的面积也越大,还有有阁楼的顶层也要摊到更多的公摊面积。关于计算公式,不同住宅和房型户型是不同的。

公摊面积一般是指公共区域,如过道。花园、门亭、楼梯、电梯间,收发室等,一般在7~11%,电梯公寓一般在15~20%。不同住宅和房型户型公摊面积一般是不同的。