房产基契税(房产证)和房屋维修金

契税根据面积的不同,比例也不一样。首次购房90平米以下,按指导价的1%缴。90平米~144平米,按指导价的2%缴。144平米以上的,按指导价的4%缴。二套房,以及二套以上的房子,都是缴4%。维修基金根据房本的面积计算。