商品房必须具备哪些条件才可以自由买卖?

权属清晰,未被查封、冻结等,如抵押则需办理解押后方能过户

土地使用证和房屋产权证是一套房屋“身份”是否合法的缺一不可的证明。只有房产,而没有地产的房屋基本不受法律保护,一旦遇到拆迁,损失的将是购房者。

一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证(即房产证和土地证),两证齐全才算获得了完整的权利。