明年房价涨幅减少 对于广州的房价,中地行董事长徐建平(徐建平博客,徐建平新闻,徐建平说吧)表示,房价上涨是全国的事情。广州来看,统计到11月底,房价在微跌。这里面有两个因素,一个是11月份之后,成交量大的都是周边的房子,虽然周边的房价还在涨,但由于市中心楼市的交易量减弱,总的房价形成下降。从本月初到现在,市场上有一些楼盘,尤其是高价盘,或者是新开的楼盘,房价比原来制定的低,但总量并不大。至于明年的 展开
明年房价涨幅减少 对于广州的房价,中地行董事长徐建平(徐建平博客,徐建平新闻,徐建平说吧)表示,房价上涨是全国的事情。广州来看,统计到11月底,房价在微跌。这里面有两个因素,一个是11月份之后,成交量大的都是周边的房子,虽然周边的房价还在涨,但由于市中心楼市的交易量减弱,总的房价形成下降。从本月初到现在,市场上有一些楼盘,尤其是高价盘,或者是新开的楼盘,房价比原来制定的低,但总量并不大。至于明年的房价是否会跌?徐建平表示,随着经济收入的增长,老百姓对舒适性住宅的追求不断地增加,“我认为明年的房价会涨,但是涨幅不会像今年这么大。” 住房体系已向百姓倾斜 对于明年房价的走势,广州市房地产协会陈敦林会长表示,四类房子价格不会跌。第一类是城市中心区的房子,第二类是大户型的房子,第三类是好地段的房子,第四类是别墅型的房子,包括独立别墅、空中别墅、联排别墅。这四类房子在明年或者是相当长的时间内,价格都会保持稳定的增长。但是“其他的房子就比较难说了。” 他表示,现在广州提出了广州特色的住房体系、住房结构和住房消费层次。相比以前,政策更加细化,更加明确。这个政策对百姓是倾斜的,有利于广大的购房者。房价调整15个月 北京大学经济所房地产金融中心主任冯科(冯科博客,冯科新闻,冯科说吧)表示:长远看,房地产行业是利好的。但半年涨了100%,动能释放得太快,房价就已经到了尽头,短期内,将挤出大量的中小开发商。但稍微调控一下,中期来看,房地产行业还是好的。他个人认为,从2007年9月份开始,房地产行业将会有一个持续15个月的调整期。他认为,房地产实际上一半是市场,一半是政府。由于改善住房的需求始终存在,当调控总量、供给缩小、缩紧银根时,改善性的需求对大户型、对好的产品的需求会放大,这些房子的价格会上涨。第一类是城市中心区的房子,第二类是大户型的房子,第三类是好地段的房子,第四类是别墅型的房子,包括独立别墅、空中别墅、联排别墅。 收起
