农村住房在拆迁的时候有房产证和没有房产证赔偿有没有区别

大有区别,有房产证就必须按国家标准和地方有关标准赔偿,没房产证可视为违法建筑

在农村 百分之九十以上的是没房产证的.这个不是很重要 ,只要你所在的村委能证明你的房屋是按规定批建的宅基地就行.只是补偿标准跟城市标准是有去区别的。再就是现金补偿和房屋置换也不一样。具体就看你们那是为什么拆迁和拆迁后的土地用途了。

没房产证的就要看所属的管理单位能否出具有效的证明文件````

这个比较复杂,有房产证的肯定全是有效面积,而没有房产证的需要进行规划确认,确认有效面积。我们这里一般设定的是0.7的容积率,即100平方的土地确认70的有效面积,同样的房子,有效面积的价格应该是一样的。