房产产权证更名

要分 步走,首先:1、拿以前你外公名字的房产证去评估公司评估。2、拿着评估报告、原房产证、你身份证到契税所缴纳契税。3、拿原房产证、缴纳契税的凭证、评估报告、你外公本人及身份证、你本人及身份证到房管处去办理过户手续。契税一般住宅是评估价格的1%,每个地方政策不太一样。过户费72元。

你外公的名下,如果你外公不在世就不能直接从你外公过户到你名下。要你外公外婆,你爸妈,你外公的所有子妇,你的亲兄弟姐妹,对该房产的权属继承的放弃公证。如果你外公在世,就直接做交易过户就可以了。你外公外婆和你带着产权证,身份证,结婚证,户口本去房产局办过户就可以了

去房产局。带上双方身份证,房产证,转让合同。就可以了。费用就是印花税,交易税,那些了。

这个看你走什么样的程序,赠与、继承或者买卖继承的话是需要在你外公死后,他所有继承人到公证处公证放弃继承,或者遗书给你,这样你就可以拿着死亡证明书、公证书、原房产证等到房产局办理变更登记如果老人还健在,一般走买卖交易,税费少一些你和你外公本人(本人不能去,可以委托他人,需要公证委托书)到房产局签订二手房过户合同,然后办理过户手续