为什么三水房价下跌

三水不是一线城市,房价就会比较低,虽说最近并没有什么强硬的调控政策,但是,调控政策通常都会滞后,今年年初的调控政策会逐步显现,房产商面临着巨大的资金压力,而投资者又大都采取观望态度。房产商就会降低价格进行促销,从而加速收回开发的资金。另外,之前的高房价有可能是由于一些外地的投资者投资炒高了房价,现在调控政策逐渐显现,这部分投资者如果出现资金缺口就只能把房低价卖出来了。另外,广佛同城化在加速进行,与广州接近的南海区升值潜力更巨大,投资者转而投资南海区的房地产而放弃三水的投资也是有可能的。再者,三水全区总人口50万,常住人口44.1万,上年三水的人口自然增长率是4.8%,出生人口也就2000-3000人,按照一家三口的标准计算,一年也就需求1000多套房子,然而2010年8-9月三水新推出的楼盘就差不多有500套了。供过于求,再加上房产税还有可能进一步出台,观望气氛浓重,房价下跌也是比较正常的。 收起