首先,没有房地产权证的房子不具备交易条件,肯定是无法正常交易。其次,没有房地产权证也意味着无法办理抵押,因为产权不明呀,所以也不可能贷款。然后楼上的方法基本上不可取,你这种多数是属于动迁或回迁安置房,一般对于此类型的房产,国家的土地管理部门有明确规定在一定时间内无法交易,所以房地产交易中心是不会让你过户的。如果说开发商更名,我觉得可能性更低,因为这首先不是正常的商品房交易,开发商有无权限还是问题。 展开
首先,没有房地产权证的房子不具备交易条件,肯定是无法正常交易。其次,没有房地产权证也意味着无法办理抵押,因为产权不明呀,所以也不可能贷款。然后楼上的方法基本上不可取,你这种多数是属于动迁或回迁安置房,一般对于此类型的房产,国家的土地管理部门有明确规定在一定时间内无法交易,所以房地产交易中心是不会让你过户的。如果说开发商更名,我觉得可能性更低,因为这首先不是正常的商品房交易,开发商有无权限还是问题。其次开发商会在没有好处的情况下轻易给你过户,还要配合贷款提供给银行法人身份证、预售许可证或大产证、建筑规划许可证等等,你觉得开发商会配合你吗?最后唯一可行的办法,是你只能试着找到一个客户,私下拟定一份出售协议,一次性付款把房款给你,然后在能过户的时候双方再过户。不过我觉得基本上很难找到 收起
