最近买了一套二手房,已经付清了款。可是由于房产证才四年,过户费很贵,想去公证处公证,明年再过户,请问这样有效吗?

双方签定正规协议,公正过就可以了,或者最简单的先做委托公正就可以,叫卖方委托给你就行了.

没问题!到当地的公证处把房产的使用.买卖权公证到你名下!建议去房管所查一下房产证过五年自己拿着公证书.房产证去过户就好了!主要细节需要咨询律师!

这样的操作在实际交易当中很多的,公证的内容实际上就是“委托公证”,也就是说业主在收你房款的同时,就全权委托你处理他这个房子的事情,你可以拿公证书和房产证把这个房子过户给任何一个人,包括自己。但是有个问题:原业主在一定的手续下可以取消委托。另外假如原业主有产权纠纷,债务等问题,在房子没有过户之前,房子有可能被查封,冻结。

这样签的合同,即使公证了也无效,因为不动产买卖必须办理产权转移登记,未办理的视为无效。万一有产权纠纷,你就相当被动了。

现在这各种公证已经无效.

无效。只要没有过户,产权就没有转移,房子在法定意义上就不是你的。这样的公证一般是办不下来的,就是让的公证了,也可以随时被推翻的。供参考。

做公证是一样生效的,但是还要看你跟谁买房了,你就不怕一套房子卖给几个人,像你一样做几份公证书后走人了,到时候可以过户了都不知道房子该过户给谁好。

这种公证是有效的!是房子不满五年,需要交很多税费,所以想等到房子满5年才过户。 现在很多人都有这种想法!正常的!具体的:只要双方签定好购房合同,然后到公证处公证下就可以了! 不需要那么麻烦!把所有的条款在合同上著明就可以了! 等到房子满5年双方在到房管局过户就可以了! 主要的就是卖房人要同意就可以!