美国房地产做房产投资前景如何?

海润管家认为这个问题应该属于一个资产配置范围，不是一个单纯的投资，因为如果你有500万，也需要考虑你其他的资产负债。整体来说现在美国的房地产是比较乐观的，美国在16年经济复苏，房价也跟着上涨。三年房价中位数平均上涨了21，这对于投资收益来说挺可观的。如果这笔钱是闲钱那么投资佛州会比较好，海润管家认为现在佛州是价格比较低，而且上涨空间大。不管如果是想自己住或者为了孩子留学做准备的海润管家觉得加州或者波士顿比较合适。 收起

总体来说,不同的地域条件不同。以华人较多的加州为例,08年加州地区房价下跌20.23%,09年下跌6.14%,10年下跌0.68%,11年目前还没有全年统计数据。如果我们仔细观察08年到10年的跌幅,是一个逐渐放缓的过程,从两位数到一位数,甚至到1%以内。另外,影响房价的因素还有美国的就业率,从2011年1月全美失业率到达最高的9.8%以后,失业率连续降低,二月到五月数据分别为9.5%、9.2%、8.7%、8.7%。2011年5月份全美现房成交数比四月份增长8.2%,分析师预期3%,比2010年5月份高出16%。在房价下跌放缓、失业率减少而且现房成交率上升的现象中,11年有可能是美国房市筑底的一年,当然房价是否升值也要看以上指数是否可以持续对房市利好。我们估计11年美国房市依然堪忧,但长期前景较为乐观,近两年不失为一个投资美国房产的好时机。 收起