房产资产评估

一宗不动产的价值通常可以从如下3个途径来求取:①近期市场上类似的不动产是以什么价格进行交易的;②如果重新开发建设一宗类似的不动产需要多少费用;③如果将该宗不动产出租或营业预计可以获得多少收益 税率: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、交易评估费:评估价*0.3% 收起