二手房过户后如何办理物业交割？

1、买方通知卖方腾空房子 2、过户有线电线 3、核实户口迁出 4、双方签署“物业交割确认” 5、办理物业更名 6、结清水费 7、告知电表状况 8、协助煤气过户 9、签订新的供暖协议 10、附属设施 11、车位的交接具体交割事宜不同房产不同地区存在差异，以当地实际情况为主。