国家规定禁止私人进行地皮买卖吗

国家规定禁止私人进行地皮买卖吗？为什么我这个城市（广东恩平）的中介在做这种买卖？卖方和买方是怎么交易的？他们之间签订什么合同才有效呢？

沙河流沙河|2007-06-12 19:02

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中介

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玉树麟枫

猫咪:你好！我国的土地制度是土地国家所有或者集体所有，不允许私人买卖。但是取得国家土地使用权的使用者可以依法转让国有土地使用权，集体土地使用权可以在同一集体成员内转让。

2007-06-12 19:07

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 细说小区人防车位:使用规定、产权归属与买卖注意事项去查看
小区人防车位,即人民防空地下室的停车位,产权属于国家,无使用年限。开发商使用这些车位需取得人防工程使用证,其期限为5年。人防车位不得出售,但出租需遵循相关规定。业主需警惕开发商非法销售车位的行为,尤其是面积已公摊或未...

sunny520311

小面积的是允许的，百八十多平方米的零散土地，允许个人交易，经常在房地产交易中心的公告里面出现。

2007-06-12 19:07

来自北京市

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生活周百通

地皮的所有权是国家的，你得到的只是使用权，所以不管他们签订的是什么合同，都是无效的。

2007-06-12 19:07

来自北京市

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镜花源

土地的所有权属国家或集体所有，单位和个人取得的只是土地使用权，对于国有土地使用权类型分划拨和出让两种，以划拨方式取得的使用权，必须经有批准权的人民政府批准方可转让，出让方式取得的土地使用权可依发转让，《土地法》规定严禁个人和单位私自买卖土地使用权，土地使用权可依法转让。中介机构提供的仅是交易信息，其收取的是佣金，其作用是提供交易机会和促进交易成功，他们之间应签订委托合同。土地使用权交易应履行法定程展开

2007-06-12 19:07

来自北京市

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