您好，感谢您关注链家网~！不一样的；
回迁房，在北京属于二类
经济适用房，可以直接交易，跟普通商品房比起来，交易时有一个3%的
土地出让金需要缴纳；而经适房一般指一类
经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织
房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的
商品住宅。一类
经济适用房如果上市交易需要
契税发票填发日期或
产权证登记日期满 5 年。?
展开 您好，感谢您关注链家网~！不一样的；
回迁房，在北京属于二类
经济适用房，可以直接交易，跟普通商品房比起来，交易时有一个3%的
土地出让金需要缴纳；而经适房一般指一类
经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织
房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的
商品住宅。一类
经济适用房如果上市交易需要
契税发票填发日期或
产权证登记日期满 5 年。?
购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日（含当日）之前且
满五年的一类经适房，交易时不需要提供放弃优先回购证明；?
购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后且
满五年的一类经适房上市交易时，需要到申请购房时的区县
住房保障办公室开具放弃优先回购证明(重点工程不需要)。交易时需要缴纳综合地价款；希望以上回答有帮助到您~！
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