您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您房本性质是酒店 40年
产权的，所以您的房屋属于非
住宅，非
住宅是指除了
住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商办类用房、车库、厂房、仓库等；其
土地使用年限：40 年或 50 年。商办类用房买卖条件：在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商
展开 您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您房本性质是酒店 40年
产权的，所以您的房屋属于非
住宅，非
住宅是指除了
住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商办类用房、车库、厂房、仓库等；其
土地使用年限：40 年或 50 年。商办类用房买卖条件：在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。购买商办类用房时，需要全款购买。买受人需要满足以下条件：① 本人名下在京无住房和商办类
房产；② 在申请购买之日起，在京已连续缴纳满 60 个月的社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。您可以参考商办类用房的买卖条件，看下是不是您不符合买卖条件；另外建议您咨询下您所委托的
中介公司经纪人具体无法打
网签的原因；希望以上回答有帮助到您~！
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