房地产纠纷要怎么处理比较好?

您好,很高兴为您解答琥珀郡小区相关问题。琥珀郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。琥珀郡契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。琥珀郡维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。琥珀郡物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。琥珀郡占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且琥珀郡地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买琥珀郡的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好,据我所了解到的在司法实践中,法院对于认购定金纠纷已经有了统一的处理方式,即如果因不可归结于认购书双方当事人的原因(包括但不限于合同条款未达成一致的)导致商品房买卖合同未能签订的,开发商均应当退还认购定金。温馨提示:购房人不必担心签订认购合同后,定金退不回来,但是要在开发商约定时间到售楼部商谈商品房买卖合同的条款问题,且不要表示出因为不想买而退房的意图,并保留好录音录像证据,否则一但购房人违约,开发商就有理由没收定金。深圳立帮律师团承办多起各种类型的房产纠纷案件,拥有多年的司法实践,对每一宗房产纠纷事项,都会本着勤勉尽责的态度,最大限度地维护当事人的合法权益。如有这方面疑问,可咨询立帮免费法律热线,预约到所里详谈。希望可以帮到你! 收起

您好,很高兴为您解答盈江广场小区相关问题。判断盈江广场开发商的实力,1要了解盈江广场开发商和项目土地情况;2、要看盈江广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盈江广场开发商以往的业绩;4、盈江广场开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看盈江广场开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看盈江广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。买盈江广场的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的盈江广场房屋户型,价格与面积。3、算清购买盈江广场房子时的各项税费4、仔细考量盈江广场物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好盈江广场房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好。(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。(三)单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。(五)因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。(六)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。希望帮到您。 收起