公寓和住宅的权利区别

您好！链家——邢长亮，很高兴为您服务！   公寓分40年，50年，70年。住宅都是70年。购买40年或者50年的公寓，您是北京集体户口，也要满足连续60个月的社保或者纳税，名下不能有房，并且，全款购买。购买70年的公寓和购买70年的住宅的购房条件一致。  另外，在上学和落户的问题上，已知的是50年和70年的公寓，也有能落户和上学的。70年的住宅落户和上学一般都没有问题，要具体楼盘具体分析。  希望我的回答可以帮到您！ 收起

首先，公寓产权年限先区分40年 50年的公寓和70年产权的公寓，然后再70年产权公寓中区分出来是否可以落户，有的70年产权公寓是不能落户口的，比如，五道口红杉国际。70年可以落户口的就很多，比如，中关村的中湾国际、纽约客、艾瑟顿、新中关公寓等。所以不能落户的70年产权公寓也是一个坑需要注意。最后，70年能落户的公寓和70年产权的住宅的权利就是一样的了，可以按照规定落户口，可以按照规定办理入学手续。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。链家任小菲很高兴为您解答。 收起