拆迁房屋的建筑面积,应怎么算?（来自郑州70年代小区）

有人测量了，

看你家房产证明与实际测量，取平均

计算时：你的房产证的面积是建房时的原有面积，而后来封闭了挑廊的应作新增面积计算，挑廊（封闭式）的计算有通挑廊与凸出挑廊拆半计算面积，凹挑廊与有柱挑廊满算面积。

如果当初你封闭走廊的时候给有关部门写过申请，并得到批复的话，你可以拿这个作为辅助证明，这个面积应该还是会给你计算进去的。

按房产证的面积是建房时的原有面积，而后来封闭了挑廊的应作新增面积计算，挑廊（封闭式）的计算有通挑廊与凸出挑廊拆半计算面积，凹挑廊与有柱挑廊满算面积。参考房屋建筑面积计算规则

问房开公司。

以房产证书上描述的为准，因为门前的挑廊封闭在房产证上没有描述，可能是属取得房产证后擅自增加的，是违章建筑．

除按房产证上记载的面积计算外,挑廊封闭的房屋面积也应计算在面积之内.70年代初期,由于历史的原因,城市规划、房产管理法规还很不完善,公民一般的可根据需要,改、扩建筑房屋.国家当时并没有干涉.就现有的动迁政策,该面积应属动迁补偿之列.