急！急！急！房产开发商被法院查封了，我该怎么办？

很同情你的遭遇，幸好合同已登记备案。 如果还在建设中，那恭喜你，放宽心等。 停工了，那就要看看房屋开发到什么程度了，如果水电没通，开发商也不去报装，那当然要受影响。没配套物管公司也不会进驻。，那房屋可能得不到验收通过。没经过建设部门的验收办不了产权证。一套配套不齐，证件不齐的房屋银行是不可能放款的。 退房风险很大，要特小心，因为取消合同登记后开发商退钱给你才算手续完成，关键是他有钱退给你吗？别等到取消后，他又赖帐，你这时可是屋钱两空，这类经常债务纠纷公司，多你一个起诉的不嫌多。 收起

无论以后开发商怎样，都不会影响你对房子的所有权。以后的水电气会及时到位吗？有可能受到影响。物业管理会好吗？物业管理的好坏与你们选择的物业公司有关，与开发商无关，但有可能在入住时小区的物来配套尚未能建好。两证会及时办下来吗？有可能会受影响。如果开发商继承完善建设，并办理了综合验收、初始登记等手续，你的房产证就能办下业，但如果开发商的前期手续不完善，你的房产证办理就有可能受影响。如果受影响的群众较多，政府有可能会按照特殊问题予以解决。我的按揭会批下来吗？一般不会受影响。房产公司要是宣布破产，我们这些业主将找谁评理？你想评什么理？房子会按时交给我们吗？如果开发商的人员尚在，按时交给你的可能性很大，但是交付的房子是否达到入住条件是个问题我真的好担心，我现在有权要退房吗？ 要看你的合同是怎么签的，按照合同约定的退房条款办理。如果你已对此房此开发商失去信心，想退房，就尽量找合同中约定可以退房的条款仔细研究，最好找律师。如是否满足入住的条件等。 收起

如果你签订的合同已经在房产管理部门登记备案了，你就放心的睡觉吧！就算法院查封开发公司的资产也不能查封你的房子，你所购买的房子已经不属于开发公司的资产了！如果房子还在继续施工，那就恭喜你！说明就算开发公司的房子被查封，也在想办法解决！如果已经停工了，只能说房子你不必担心被法院查封或者被抵押，多卖，因为你已经备案了！但是开发公司很有可能交不了房，千万不要想到退房，如果开发公司是因为经济纠纷被法院查封，就算你退房开发公司也不一定能退钱给你！ 收起