香山明珠是安置房吗?是否有红本呢?希望得到答案,谢谢哈!

拆迁安置的房屋,应该持有国有土地使用证和房产证。现在没有办理的,可以在不动产登记时向不动产登记机构申请登记。

看房屋的性质是什么。买卖合同中是否约定房产证过户问题,以及违约责任等。公证没有什么意义,关键是自己权利的保障。一次拆迁评估中,估价结果既有整体价格,更要有分户结论。要处理好估价对象的这一整体与个体的关系,一个小区拆迁评估中往往要以“栋”为对象,求出 “栋”的基准价格,然后再将此价格修正到各个单元,且每一单元的价格又必须因其不同的楼层、朝向、采光、户型等诸多因素分别考虑。

能转为红本,需要原房主持有该住房满五年(绿本登记人),再去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义契税证,土地证,以及你说的红本房产证了。此时住房转为正规商品房,可以自由买卖,转让,抵押。过户。