个人买房办理贷款(公积金或商贷),会将房产和土地抵押给相关机构吗?

对的，，，以前的房子是房产证和土地证，现在合并在一起叫不动产登记证，里面包含了房子面积还有房子的分摊土地面积。只要你还完贷款就可以解压了，到银行拿到解压手续，再到房管局做解压登记即可不会影响下一次的交易，房本上不会写字的。。希望能帮助到您。

个人办理房贷（不管是公积金还是商贷），其实就是抵押贷款，只是利息不一样。所以你办理房贷的时候其实就是把房子抵押给了银行，你再次交易时，如果没有结清房贷是不能交易的，需要先结清贷款解压后，才能再次交易。