买了后为啥房屋用途写的公寓呢（来自成都百郦锦城小区）

‘此公寓非彼公寓’。住宅小区里面70年产权的公寓和40年产权的公寓是不同的！中华人民共和国国家标准【城市居住规划设计规范】[自1994年2月1日起施行]中，关于住宅日照标准符合标准如下，大城市有效日照8---16时间带内，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时，大寒日不足2小时日照的则会被定义为公寓！往往被定义为公寓的房子都是朝北的房子，因为朝北的房子往往是没有阳光照射的。

因为在冬至日那天，光照时间不足两小时，产权证上就是写的公寓。但是和其他住宅一样的。包括落户，交税，入学等

您好：产权性质写的是公寓的话，实际上他就是70年产权住宅，只是因为遮挡晒不了太阳，日照时间不足所有就写的是“公寓”，真正的40年产权的公寓，产权证上会写“商办”

房本上写的公寓，一个是因为用地为四十年产权，属于商业性质，另一个原因是因为有些住宅在冬至这一天日照时间不足两个小时，虽然产权为70年，但是被定义为公寓，这是公寓式住宅。不知道有没有解答到您的疑惑呢

公寓的话分为2种情况，一种是40年的商业性公寓，另外一种是70年住宅公寓，70年的话是因为冬至这天日照时间达不到，你的这种情况应该是属于第二种

1，住宅用地修建 2，产权年限60年 3，夏至日日照时间不足

一个是因为用地为四十年产权，属于商业性质，，虽然产权为70年，但是被定义为公寓，这是公寓式住宅。