星云汇生活广场适宜居住吗,施工质量如何?
其他答案
可以贷款。现在银行都可以做,但必须产权证本人要同意给你抵押,并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款,程序非常简单:1、到银行申请;2、银行指定评估公司评估;3、贷款额度最高不超过评估价的70%(关键看房龄、还有你个人收入情况);4、签贷款合同和抵押合同(抵押合同需要产权人签字);5、办理抵押备案;6、放款。各地情况不一样,评估和办抵押需要3天左右时间,一般一周左右就可以办下来。
2021-09-03 18:10
来自北京市
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"遇到政策调整,买房不能按时支付房款规避办法:由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款,从而买家无法按合同约定支付房屋尾款,这种情况是很常见的。出现这种情况的时候,买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解。"
"遇到黑中介,不能正常交易中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象,由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行,甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况,买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外,还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。不过在买房之前选择一家靠谱的中介就能规避这些风险,自己买房找的Q房网,真心不错。"
常见的二手房交易纠纷一般是合同纠纷、中介纠纷、房屋质量问题纠纷、定金退让纠纷等,规避的话,在交定金之前,一定要检查房屋质量是不是有问题,只有心中100%要买的时候才交定金,另外找中介租房的话,一定要选大的平台中介(如:Q房网),出问题了还可以给他们总部投诉,另外合同的话青岛官方国土规划局有二手房交易合同的规范样本,尽量用官方的合同,不要自己草拟,容易出纰漏。
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其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
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