南京朗诗国际街区中园二手房均价多少钱一平米?

其实库存数只是个数据,但是我们在理解的时候不能脱离市场。我举个例子吧,比如说你所在的城市有重点小学,城区中心的重点小学片区内,只有一个楼盘销售。但是城郊却有七八个楼盘销售。这就造成了你所在的城市有大量库存,但是局部区域依旧是卖方占主导地位,所谓的库存数据,其实是供应量减去成交量的单纯数据,显得供大于求。比如我的楼盘一次有3万平米房子拿到销许,计入供应量。但是我只开售一栋楼投入市场。实际供应的只有这一栋楼8千平米。剩余的2万2平米,都是“数据存量”。这个时段你能买的就只有这8千平米,要等买剩余的楼,就要等下个时段,甚至下班年、明年了。而传统意义上的库存,是指产品已经成产出来了,在仓库、柜台上堆着,等着人来买。但在房地产行业,却并非如此。甚至你付款签合同,成为“成交量”中的一个数字的时候,房子这个产品还未完成,甚至开发商的付出,投入还不到总成本的70%。 所以很多人买房买不到都是因为不能满足需求而已。 收起

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