汇观山花苑容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答海上国际花园写字楼小区相关问题。海上国际花园写字楼停车位有地上车位1个,地下1个,基本上能满足停车需求。另外,海上国际花园写字楼规划的车位也是非常符合标准要求的,因此海上国际花园写字楼停车不难。如果遇到停车难的问题,也有海上国际花园写字楼的物业快速协调。海上国际花园写字楼现在均价约为46002元/平米,开发商是上海香溢房地产有限公司,位于浦东博华路380弄。海上国际花园写字楼位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答汇观山花苑小区相关问题。汇观山花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇观山花苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇观山花苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该汇观山花苑建筑面积加倍计算。首先,汇观山花苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:汇观山花苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于汇观山花苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看汇观山花苑回款速度的要求。基本上来说,汇观山花苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起