请问经济适用房买卖有限制条件吗?政府还会回收吗啊?

经济适用房可以买卖:(1)经济适用房包括廉租房,经济适用房和政策性住房是城市住房建设的一种特殊住房。它通常是指根据国家政策和法律法规统一规划和协调政府,并提供给特定的人使用。建筑标准和销售价格或租金标准是有限的,具有社会保障作用的住房不能用于交易。(2)购买经济适用房不足五年的,不得直接上市交易。如果购买者因特殊原因需要转让经济适用的商品房,市政府应按原价回购,并考虑折旧和价格水平等因素。(3)如果购买保护商品房持续五年,并且购买者保留商品房的上市和转让,土地收入的相关价格应按原价的60%支付给政府。购买价格和相应时间上市商品房的指导价格,市房管局可以优先回购。 收起

经济适用房在交易中有一些政策限制。在五年内(根据发布日期或契税缴纳日),禁止转让。如果转让必须以原价转让,并且买方有资格获得经济适用房购买资格,买方需要在交易前前往住房开发办公室进行审批。五年后,卖方将支付土地转让费。所以它应该是契税缴纳日或填充日期,你可以自由选择。应该列出和交易经济适用房。根据《经济适用住房管理办法》第31条,购买经济适用房五年后,可以按市场价格出售;出售时,应当按照规定缴纳相关税费,土地管理部门应当在交易前支付土地。土地转让费的2%。经济适用房上市5年后,可按一般二手房交易方式上市交易,并出售给任何人;对于未居住5年的房屋,该政策规定不允许以市场价格进行交易上市和交易。 收起

经济适用房和安置房可按《经济适用住房管理实施办法》购买经济适用房不足5年,不能直接上市交易。如果购买者出于特殊原因转让经济适用房,政府指定部门应按原价回购,并考虑折旧和价格水平等因素。如果购买经济适用房满5年并购买经济适用房必须向政府支付一定比例的土地出让金,以获得完整的产权。政府可以优先回购;如果政府放弃回购,双方应当按照经济适用房主管部门出具的证明办理交易转让手续。对于安置房的交易条件,只要获得房地产证和土地证,安置房就可以进行交易,没有限制。 收起