二手房转让税费计算方法是什么
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您好,二手房转让税费计算方法:1、房产证未满五年需要缴纳营业税5.65%2、房产证满2年免收营业税买卖双方面积*6.55%3、房屋面积超过144的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%
2022-03-22 14:35
来自北京市
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二手房转让税费计算方法：买卖二手房，要交个人所得税、营业税、契税三种，不管是什么情况都要缴纳的，只要你能证明他项权利归属就可以了。二手房交易需要承担的主要有两个大类：一）是在过户时候产生的税费。
二手房转让费是指房屋所有权的变更时间,一般来说,房产证办理当天就可以到房地局办理过户手续。具体的过户时间为:①，交纳土地出让金;②，契税;③，印花税;⑤，工本费;⑥契税，⑦，营业税。具体以房产证的日期为准
你好。根据国家二手房买卖的相关规定,转让二手房税费的计算方法为:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一住房减免,即交易额的百分之十,卖方缴纳;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、 展开
1、买卖双方达成协议,且约定谁出具谁的税费及缴纳时间等。2、如果房屋已经过户给儿子,又是儿子,那么在交完税费后,买卖双方可以协商确认房屋的真实有效性,并签订书面协议,以便日后产生交易过户费用的缴纳及过户费用。3、买卖过户时,要按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定进行登记,即登记时间为交付;但是不同的房屋过户交易的税费也有所不同,比如:个人所得税:按照1%的征收率缴纳,但是现在二手房过户的缴 展开
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