房产过户新政策有哪些

1、二手房交易过户流程:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要与市有关的产权登记部门衔接申请手续,接受审查。2、买卖双方持申请材料至房屋所在地的房管局申请过户手续,不论当地是否能够办理,通常都需要15个工作日。3、房屋过户登记费:登记费80元。4、契税:评估价×0.5%(首次购房为90平米以下,仅有1个契税+评估价格的1%;首次购房为90-144平米含144平米的契税;二次购房为总价的1.5%);三次购房为非普通住宅为1.5% 收起

房产过户新政策有房产过户新政策,1、首先,我们来看一些新的政策。房产过户只是指通过买卖和转让双方签订合同、办理租赁手续以及缴纳税费等事宜而已。根据规定,二手房屋所有权的转移变更是不需要去登记机关登记过户;2、接受房地产管理部门进行房产交易的一种登记手续,其主要是对买卖双方进行相关的估价,然后根据估价值进行估算。3、接受房地产管理部门核发的房屋所有权证书,并根据提示要求对于房屋转让所需资料进行审核。4、房地产交易部门出具房屋所有权证,并按规定时间领取房地产权证:房地产交易部门在验原件后15日内到房地产交易部门申请办理完毕后,30个工作日内会通知房地产管理部门对交易的最初房地产进行核验,如果不符合,还可以要求开发商补足房屋的房产证。5、房屋产权登记部门出具房地产权证书之后,就要到市或区的房地产管理部门申请登记,办理了房地产权变更登记手续,然后拿到国土部门的房产证。 收起

你好，新政策规定：一、关于继承房产过户的税费问题，根据国家现在的政策，继承人是配偶、子女、父母是第一顺序继承人，不拥有其他房产。因此，如果在房屋过户中所发生的继承，那么还需要缴纳相应的契税和个税，如果继承的房屋是非住宅类的，那么这些继承对买卖双方都有影响。二、关于继承房产过户的税费问题，根据《继承法》的规定，遗产按照下列顺序进行：1．被继承人死亡；2．被继承人或者受遗赠人生前所立的财产物品；3．被继承人生前所立的遗嘱；4.继承人设定的房屋套数；5．继承人或者受遗赠人设定的房屋套数；6．遗嘱继承人或者受遗赠人设定的房屋套数及其他情况；7．继承人遗嘱未超出遗产原值的，也可以继承，但不能继承。四，关于继承房产过户的相关问题，建议咨询当地房管局或者不动产登记中心,或者委托律师起草。 收起

房产赠予是一种常见的民事法律行为，通过买卖方式把房子过户给你的行为能力更加优秀。一如果你父母有一套小产权房,那么就可以直接和当地的公产交易中心进行过户登记;二、房产继承过户流程如下：(一)受理房屋评估申请，提交申请;(二)受理房屋产权证书或评估报告;(三)房地产测绘（依照评估报告要求）;(四)房产证、契税证、土地证或收据;(五)收费盖章;(六)法律文件规定的其他文件。房产过户所需材料:1.申请人的居民身份证件复印件(原则上需复印件);2.代理人代为申请的，委托代理人代为申请的，应提交授权委托书及受托人身份证复印件(原则上需复印件) 收起