一手房屋买卖合同能证明产权属于自己吗?

我按揭买房只有买房合同，房产证没出来，现在要证实房产属于我而不是开发商该咋办

wzq1900|2012-05-09 07:09 |来自北京市

你不能证明房屋属于你,因为你尚未取得房屋的物权,你享有的是合同的请求权。但是你可以转让房屋,合同有效。在你取得房屋产权后交付买受人。

2014-07-07 18:47

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房屋买卖合同是确定房产归属的重要凭证之一,但根据法律规定,房产所有权的确立必须以不动产登记为前提。如果产生所有权争议,持有合同的一方可以以此为依据主张权利,但最终所有权的归属还是需通过法定的不动产登记程序来确认。

你不能证明房屋属于你,因为你尚未取得房屋的物权,你享有的是合同的请求权。但是你可以转让房屋,合同有效。在你取得房屋产权后交付买受人。

2012-05-09 07:31

来自北京市

如果不放心可以到房屋所在地的房地产管理局开发科查询,如果已备案,就没什么问题了

2012-05-09 07:28

来自北京市

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