只有一套住房 可否抵押贷款

只要是两证齐全（国土证和房产证）就可以的，但是银行不一定会接受抵押。因为按最新的司法解释，抵押人全家如果只有一套赖以生存的住房（并且用于抵押担保债务）的话，当抵押人不能偿还债务时，抵押权人不能拍卖该套房屋用于清偿债务。————因此银行的信贷风险就加大了。

为了规避最高人民法院关于家庭唯一住房不得予以查封、拍卖的司法解释带来的风险，银行大多都不再受理家庭唯一住房为担保物的抵押贷款。具体还是要咨询当地银行。