在不考虑公积金冲抵和利率调整的前提下,月等额本息还款的月供是1359.87;如果是月等额本金还款,月供会逐渐递减,第一个月月供是1592.5,最后一个月则是1087.58。两种还法各有所长。等额本金还款在还贷前期压力较大,但因为归还本金速度快,所以总的利息支出少,在不考虑货币时间价值的前提下,等额本金还款较等额本息还款更划算些;等额本息还款的月供额是均衡的,还贷前期压力不是那么大,但总的利息支出较 展开
在不考虑公积金冲抵和利率调整的前提下,月等额本息还款的月供是1359.87;如果是月等额本金还款,月供会逐渐递减,第一个月月供是1592.5,最后一个月则是1087.58。两种还法各有所长。等额本金还款在还贷前期压力较大,但因为归还本金速度快,所以总的利息支出少,在不考虑货币时间价值的前提下,等额本金还款较等额本息还款更划算些;等额本息还款的月供额是均衡的,还贷前期压力不是那么大,但总的利息支出较多,不过考虑到目前的通胀和利率水平,早还钱是否划算又是一个问题。所以二者到底怎么取舍,没有一个固定的标准,看个人侧重哪一点了。 收起
