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申请二次抵押贷款需要满足一定的条件，包括借款人的信用记录、还款能力、房屋权属清晰等。通常，银行会根据房屋的评估价值、抵押率等因素综合判断可以贷款的额度。 计算二次抵押贷款额度的公式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值以原购买价和二次抵押时的评估价中的低者为准。如果是用住房抵押，二次贷款抵押率不超过70%；如果是用商业用房抵押，二次贷款抵押率不超过50%。 申请二次抵押 展开
2023-08-08 15:15
来自北京市
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申请房产证的二次抵押贷款，能贷多少，主要取决于房屋的价值，抵押率和原贷款本金余额。首先要做的是将房屋原购买价格与二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的低者作为房屋价值。其次要根据抵押房产的用途来定抵押率。住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十，商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。最后，根据原贷款本金余额来减去。总结起来，申请房产证的二次抵押贷款，贷款额度是房屋价值乘以抵押率再减去原贷 展开
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