二手商品房买卖流程中，卖家有哪些义务？

根据二手商品房买卖流程，卖家的义务主要包括以下方面： 1. 提供房源信息：卖家有义务提供详细的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况等，以便买方了解和判断。 2. 保证房屋的合法性：卖家要保证所售房屋的合法性，不得将违法或存在纠纷的房屋出售给买方。 3. 协助办理过户手续：卖家需要协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。 4. 结清相关费用：卖家应当结清与房屋有关的水电、物业等费用，以保证房屋的完整性和买方的正常使用。 5. 交付房屋钥匙：卖家有义务在房屋交易完成前将房屋钥匙交付给买方。 总之，卖家在二手商品房买卖流程中需要履行提供房源信息、保证房屋合法性、协助办理过户手续、结清相关费用和交付房屋钥匙等义务。 收起

卖家在二手商品房买卖流程中有许多义务。首先，卖家有义务按照双方签订的合同提供真实、准确、有效的房屋信息，包括房屋地址、面积、状况等。此外，双方订立买卖合同时，卖方也有责任为买方办理一切相关的贷款手续，以确保贷款的及时放款，并缴纳相关税款。最后，卖方还有义务将交易所需的物业管理水电费用结清，并保证能及时交出钥匙，完成交易。总而言之，卖家在二手商品房买卖流程中有责任提供真实、准确的房屋信息，为买方办理贷款手续，缴纳相关的税费和物业管理费用，以及按时交出钥匙。只有在完成这些义务后，才能保证卖方和买方的权益受到保障，促成交易的顺利完成。 收起