二次抵押贷款是什么？有什么优点？

二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房产再次抵押，从银行或其他金融机构获得贷款。这种贷款方式属于余额抵押，即在一次抵押后，只要房产价值上还有余额，且符合银行或金融机构的要求，就可以办理二次抵押。 二次抵押贷款的优点包括： 1. 贷款额度高：由于是二次抵押，贷款额度往往高于首次抵押贷款。 2. 利率可能较低：相较于首次抵押贷款，二次抵押贷款的利率可能更低，因为借款人已经有了抵押物的担保。 3. 贷款期限灵活：银行或金融机构会根据借款人的还款能力和抵押物的价值等因素来决定贷款的期限。 4. 还款方式灵活：二次抵押贷款的还款方式也更加灵活，可以根据借款人的实际情况来选择等额本息、等额本金等不同的还款方式。 需要注意的是，二次抵押贷款的还款压力也相对较大，因为需要同时偿还两笔贷款。因此，在选择二次抵押贷款时，借款人需要充分考虑自己的还款能力，确保能够按时还款，避免出现逾期等不良情况。 收起

二次抵押贷款是指已经抵押的抵押物，在符合银行要求的情况下，再次抵押获得贷款。这种贷款又称余额抵押贷款。优点：1. 二次抵押贷款大都以余额抵押的方式，灵活性比较高，可以根据自身情况进行条件调整。2. 贷款金额与抵押物的价值有正比关系，可以满足个人或企业更高的融资需求。3. 利率比一次抵押贷款低，银行及政府都会支持，可以受到政府税收减免等优惠政策。4. 抵押物的出借方可以获得更多的利润，可以改善财务状况。5. 当抵押物被全额抵押后，还可以通过第二次抵押贷款，再次抵押抵押物，获得更多的贷款，提升财务能力。 收起