限价放开后，2024杭州首场土拍大战对房价走势有何影响？

限价放开后，2024杭州首场土拍大战将对房价走势产生一定影响。首先，土拍市场的热度将传递到房价上，随着土地市场竞争加剧，房企对土地资源的争夺将更加激烈，这将推高房价。其次，本土房企滨江公司的抢眼表现以及低密度产品供应不足的现象，也将对房价产生影响。滨江公司等本土企业凭借成本管控和运营效率优势，可能会提高开发成本并反映在房价上。此外，不同区域的地块竞争情况也将影响房价走势，主城区域和高铁新城等地块的激烈竞争可能会进一步推高房价。因此，预计随着限价放开，2024杭州房价将持续上涨，但涨幅将受到土地市场和房企竞争等因素的影响。 收起

限价放开后，2024年杭州首场土拍大战对房价走势将有一定影响。首先，土地市场的高热态势将持续，房企争夺土地的竞争将更加激烈，这可能会推动土地成交价格的上涨。成交楼面均价的增加可能会传导到房价上，使得杭州的房价整体上升。其次，溢价率的增加也可能对房价产生影响。根据报道，有3宗地块的溢价率超过了20%，显示市场的热情依旧未减。特别是那些临近地铁和商业配套的地块，溢价率更高。这表明人们对于这些地块的需求较大，房企愿意支付更高的价格来竞拍，这可能会传导到房价上。此外，本土房企在土地市场中表现抢眼，连续拿下数宗土地。这表明本土房企在成本管控和运营效率方面具有优势，他们可能会以更合理的价格推出产品，对整体房价形成一定的竞争压力。综上所述，限价放开后，2024年杭州首场土拍大战可能对房价走势产生积极的影响，推动房价上涨。但具体影响还需考虑其他因素，如市场供需状况、政府的调控政策等。 收起