想问点关于土地转让的问题

一个亲戚在别人手里买得一块宅基地，现在转让给我我想让他给我签个协议之类的，不知怎样写 因为那块他是只付给人家部分钱，但地还没有统划分出来，所以给他手上的也只是一分收据之类的证明，还没有正式办理使用证那个收据上写明的是他的名字，现在转给我的话，他有没有权力对这块地做出转让呢跟我签的协议有没有法律认可