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首付款能退吗

我分两次交清了期房的首付款，第一次所交费用，开发商的正式发票项目栏写的是：XXXX房款，备注栏中写的是：14号1-2-2，第二次所交费用，正式发票项目栏同样写的是XXXX房款，备注栏中写的是：首付，14号1-2-2，但从未签订任何合同或协议。由于当时买房时什么也不了解，一时冲动就下手了，现在我想退回我的全额首付款，行吗？这算... 展开
小城堡|2007-06-20 04:34
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欧逸小罗

百度~一下`会有你要的东西`
2007-06-20 04:39
来自北京市
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朝阳大道东

首先开发商开具的是收据，不是发票。再者虽然还没有签合同，但是由于缴款、开收据已经形成了事实上的要约合同，您要是退房就应该是违约。可以换一个角度想象，要是开发商又将房子卖给别人，您会不会告他违约。不过您没有签合同，也就您没有约定违约处理办法，所以您交的首付就相当于押金，捏要是违约，开发商是不会给您退款的，也就是说，您一分钱也得不到了。同样若是开发商违约，他会双倍赔偿您的。因为国家就是这么规定的。
2007-06-20 04:39
来自北京市
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小林无天

是肯定是要退的，就是要困难违约金了！
2007-06-20 04:39
来自北京市
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木美林

可以退。。不过定金恐怕不能退了。。
2007-06-20 04:39
来自北京市
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还我平静的生活

是否可以退还首付款要看情况如何在开发商不能给购房者提供买房的五证的情况下首付款是可以无条件退还的但是如果开发商一切手续都已经健全了那么退款会有一定的麻烦
2007-06-20 04:39
来自北京市
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江上小堂

能 但是需要扣除部分资金
2007-06-20 04:39
来自北京市
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踮起小脚

我觉得你肯定要承担违约责任,因为买房时有可能存在你是付钱的,而合同上又不是写你的名字,这样就牵涉到合同是晚签.现在想挽回或不付违约金,你只有在回想一下对买该房子时对有些情况是否存在误解.不过我建议找个律师一起想想办法.
2007-06-20 04:39
来自北京市
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宁波老女人

没有合同，其违约金应是所付款的多少？不能全额退吗？
2007-06-20 04:39
来自北京市
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跑跑大王

首付款当然能退了，如果退房，可能会有违约金，具体的看情况了：）
2007-06-20 04:39
来自北京市
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麻坛大班

可以按照退房途径退还首付款,但是开发商会收取一定的违约金
2007-06-20 04:39
来自北京市
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